Hebesätze der Ortsgemeinde Schnorbach

Gemäß Haushaltssatzung 2026/2027 gelten für die Jahre 2026 und 2027 folgende Hebesätze:

Grundsteuer

Berechnung der Grundsteuer

Seit dem 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach dem neuen Recht (Grundsteuerreform) berechnet. Die Berechnung erfolgt in drei Stufen:

1. Das Finanzamt Simmern-Zell ermittelt den Grundsteuerwert des Grundbesitzes (Grund und Boden und Gebäude) und erlässt einen Grundsteuerwertbescheid.

2. Auf Grundlage des Grundsteuerwerts ermittelt das Finanzamt den Grundsteuermessbetrag und erlässt einen Grundsteuermessbescheid.

3. Auf Basis des Grundsteuermessbetrags setzt die Gemeinde die Grundsteuer fest: Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × Hebesatz.

Beispiel: Grundsteuermessbetrag 38,00 € × 465 v. H. = Grundsteuer 176,70 € im Jahr.

Verkauf / Kauf / Eigentumsübergang

Die Grundsteuer ist eine Jahressteuer, die sich ausschließlich nach den Verhältnissen zu Beginn des Kalenderjahres richtet. Eine während des Kalenderjahres eingetretene Änderung der Eigentumsverhältnisse, z. B. durch den Verkauf eines Grundstücks, kann daher erst ab Beginn des nächsten Kalenderjahres berücksichtigt werden. Entscheidend ist, wer am 1. Januar des jeweiligen Jahres wirtschaftlicher Eigentümer ist (Übergang von Nutzen und Lasten), nicht, wer im Grundbuch eingetragen ist.

Der bisherige Eigentümer hat daher noch die gesamte Grundsteuer für das Jahr zu entrichten, in dem der Eigentumswechsel stattgefunden hat. Diese kann er – sofern eine entsprechende privatrechtliche Vereinbarung besteht – vom Erwerber fordern.

Grundsteuerbescheide für Erwerber bzw. Veräußerer können erst erlassen werden, wenn das Finanzamt Simmern-Zell den Eigentumswechsel durch geänderte Grundsteuerwert- und Grundsteuermessbescheide umgesetzt hat. Das ist – insbesondere bei Verkäufen zum Jahresende – nicht immer bis zum 1. Januar bzw. bis zu den ersten Fälligkeiten möglich. Die Steuer ist dann mit Wirkung zum 1. Januar zu dem im Bescheid genannten Fälligkeitszeitpunkt nachzuentrichten.

Fälligkeit

Die Grundsteuer wird grundsätzlich zu je einem Viertel ihres Jahresbetrages am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November fällig. Auf Antrag kann die Grundsteuer auch in einem Jahresbetrag am 1. Juli entrichtet werden.

Festsetzung

Die Grundsteuer wird mit Grundsteuerbescheid für das Kalenderjahr festgesetzt. Für Folgejahre, in denen die Grundsteuer in gleicher Höhe wie im Vorjahr zu entrichten ist, erfolgt die Festsetzung durch öffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen und auf der Homepage der Gemeinde Schnorbach.

Weitere Informationen: Grundsteuer bei der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen

Gewerbesteuer

Die Gewerbesteuer berechnet sich aus dem Gewerbesteuermessbetrag und dem Hebesatz der Gemeinde Schnorbach. Der Gewerbesteuermessbetrag wird vom Finanzamt festgesetzt. Der Hebesatz der Gemeinde Schnorbach beträgt für die Jahre 2026 und 2027 380 v. H.

Hundesteuer

Stand: Haushaltssatzung 2026/2027 der Ortsgemeinde Schnorbach